오피스텔 원룸 이사 비용 견적 후기(7년차 원룸러)

오피스텔 원룸 이사 비용 견적 후기(7년차 원룸러)를 공유합니다. 개인적으로 오피스텔 원룸 이사를 3~4번 다녔습니다. 한 곳에서 길어야 3년을 넘기지 못했죠. 이 글은 2024년 1월 수도권 오피스텔 원룸 5~7평을 기준으로 작성된 글입니다. 여러분들의 이사에 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.

부동산 계약금

1차 계약금

집을 본 뒤 집이 마음에 들면 1차 계약금을 집주인(임대인)에게 입금해야합니다. 물론 부동산에서 중간에서 연락이 될 수 있도록 역할을 해줄테니 큰 걱정은 안 해도 됩니다.

계약금은 보증금의 10%입니다. 예를 들어 보증금이 500만 원인 집이라면 계약금은 50만 원이 되는 것이죠. 이 계약금을 입금한 뒤에는 계약금을 다시 되돌려 받으려면 상황이 복잡해질 수 있으니 신중하게 계약금을 입금해야 합니다.

하지만 이 50만 원을 한 번에 입금하지는 않습니다. 부동산마다 조금 다를 수 있고 조율이 가능한 부분이긴 합니다. 대략 절반인 25만 원 정도를 1차 계약금으로 보내는 경우가 많습니다.

계약금 완납

계약금 완납은 계약서 작성 당일 부동산에서 하면 됩니다. 계약서 작성 당일에는 나(임차인), 집주인(임대인), 부동산(공인중개사)가 3자 대면을 하는 날이기도 합니다. 스마트폰으로 쉽게 이체가 가능하니 편합니다.

예를 들어 1차 계약금으로 25만 원을 입금했다면 나머지 절반인 25만 원을 집주인에게 입금하면 됩니다. 계약서 작성이 모두 끝나면 말이죠.

보증금

그렇다면 나머지 보증금 잔금은 450만 원이 남았네요. 여기에 월세가 60만 원이라면 총 510만 원이죠. 이 510만 원은 이사 당일 임대인에게 입금하면 되는 것입니다.

  • 오피스텔 원룸 5~8평
  • 보증금 500만 원
  • 월세 60만 원
  • 1차 계약금 : 25만 원 (보증금의 10%중 절반 정도) -> 집을 보고 가계약 할 때
  • 계약금 완납 : 25만 원 -> 부동산에서 실제 계약서를 작성할 때

임장시 참고(집 알아볼 때 참고)

  • 1.임장 방문시 현 세입자 주거 기간, 나가는 이유 물어보기
  • 2.등기부 확인할 것, 소유자와 임대인이 일치하는지 확인할 것.
  • 3.전입신고, 확정일자 가능여부 확인할 것.
  • 4.관리비 정산을 하기 위해서는 평일에 입주해야 한다. 주말에 쉬는 관리실도 있기 때문임.
  • 5.이사 전, 현 세입자 퇴실일자와 시간 확인할 것.
  • 6.이사 당일 부동산 방문 여부 확인할 것.

이사비

화물 1톤 트럭

실제 화물 계약서입니다.

화물 1톤 트럭 1대 비용은 지역, 거리, 상황마다 다릅니다. 보통 10~12만 원 정도 합니다. 이것도 계약금을 입금해야하는 경우가 있습니다.

50%가 계약금입니다. 나머지 잔금은 이사 당일 이사가 모두 끝나면 기사님께 입금을 하는 방식이죠. 보통은 먼저 업체를 통해 계약합니다.

업체는 나에게 기사님을 배정해서 연결시켜주는 방식인거죠. 그렇기 때문에 어떤 기사님이냐에 따라 여러가지 상황이 연출되기도 합니다.

현장에서 시간이 너무 지연 됐다는 이유로 추가 비용을 요구하는 기사님도 있습니다. 현장에서 현명하게 대처하는 유연한 태도가 필요하죠. 이런 일을 사전에 차단하기 위해서는 업체와 전화 계약을 할 때 미리 확실히 말을 하는 게 좋습니다.

폐기물 스티커, 종량제 봉투

이사를 하다보면 버려야 하는 물건이 나오기도 합니다. 폐기물 스티커와 종량제 봉투 비용도 1~2만 원 정도는 생각하는 게 좋습니다.

주차비

이사 당일에는 생각치 못한 주차비가 들어가는 경우도 있습니다. 상황에 따라 주차비 정산이 실시간으로 되지 않는 경우도 있기 때문이죠.

추후에 관리실을 통해 입주자 등록을 마치면 주차비를 정산받을 수 있긴 하겠지만 이사 당일날 정신이 없으므로 미리 예상해 놓는 것도 좋은 방법입니다.

인터넷

이전, 설치비

최초 설치비가 1~2만 원 합니다. 최근에는 무약정으로 월 1~2만 원에 빠른 속도의 인터넷 사용이 가능하기도 합니다. 메이저 통신사를 통해서도 말이죠. 최초 설치비까지 포함하면 맨 처음엔 3~4만 원이 지출됩니다.

이사 후

  • 관리실가서 입주카드 작성하기
  • 전입신고, 확정일자 신청하기

저는 2023년 1월에 전입신고와 확정일자 신청 모두를 인터넷으로 해결했습니다. 물론 근처 주민센터를 이용해도 됩니다. 조금 더 자세한 방법은 아래 링크를 참고하세요.

월세 오피스텔 잘 구하는 방법이 궁금하신 분은 아래 글을 참고하세요. 감사합니다.

월세 오피스텔 잘 구하는 방법-부동산 방문 전, 후 편


아주 좋은 공간의 최신 소식을 스레드에서 확인하세요.

Leave a Comment